Продается ДОМ 🏡 вашей мечты ☝️ ...
Расположение: Станица Каневская, Краснодарский край.
Самая большая станица и крупнейший населённый пункт сельского типа России. 128 км до Краснодара, в бассейне Азовского моря (до залива Азова примерно 80 км), на реке Челбас. Крупнейший сельскохозяйственный район. Свой хлебопекарный комбинат, мясокомбинат, завод по производству газовых плит, сыроваренный за

вод. Через станицу проходит железнодорожная магистраль и автотрасса. До Черного моря порядка 150 км.

Климат:
Мягкий южный климат, средняя температура января – 1 гр. Низкая влажность.

Описание дома:
Дом новый, из кирпича, 2 этажа, площадь 296 кв. м., площадь участка – 7 соток.
На первом (цокольном этаже) расположен спортивный зал, комната жилая, гладильная, кладовая, помещение техническое по управлению водоснабжением, электричеством, гараж, мастерская
На втором этаже: зимний сад (большая комната, по желанию можно разделить на дополнительные помещения), ванная, сан. узел, кухня, три жилых комнаты. Паркет из дуба, в одной из жилых комнат паркет с инкрустацией. Двери все из массива дерева (дуб).

Оснащение: электричество, канализация, водопровод.
Дополнительно есть площадь для организации жилых/нежилых помещений на чердаке (мансарде) около 100 кв. м

Участок:
На участке расположена баня, хозяйственный домик, есть плодово-ягодные кустарники и деревья. Участок ровный.

Преимущества:
Дом может быть использован как для индивидуального проживания, так и для ведения бизнеса (частная гостиница и пр.)
Можно заезжать и жить, есть где проявить свою фантазию и в доме и на участке.
Менее 100 м ходьбы до реки Малый Чалбас, которая через 1 км впадает в реку Чалбас. Здесь можно удобно отдыхать на пляже и отличное место для рыбалки! На этой реке есть рыбозавод карпов и проводятся всероссийские мероприятия по рыбной ловле.
Близость Азовского и Черного моря. Особая заинтересованность государства в развитии туризма Краснодарского края.
Дом расположен на окраине станицы возле заповедного леса с целебными травами, грибами и целебным воздухом.
Цена приемлемая по сравнению с оценочной стоимостью. Соединю напрямую с продавцом (он сам не смог выставить). Торг уместен в пределах разумного.
ВНИМАНИЕ! Если лично вас не заинтересовало это предложение, но у вас есть кому порекомендовать купить этот дом с участком, то за вашу рекомендацию гарантируется достойное вознаграждение по завершению